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民生南路大面寬別墅 嘉義房地產
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
880 萬
788 萬 - 參考單價：25.28 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
民生南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：31.17 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：24.49 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位描述：可改車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需謹慎評估自身資金與需求。
主要理由：
- 地段優勢顯著：此物件位於嘉義市西區核心生活圈，生活機能完善，對於重視交通便利性與日常採購便利性的買家來說，是極具吸引力的優點。
- 性價比與空間：以約 788 萬的價格購得 31 坪的別墅格局，且擁有 6 間房，對於有大家庭需求或預算有限但想要獨棟空間的買家而言，單價與坪效都相當具競爭力。
- 需注意的風險：40 年屋齡意味著房屋硬體老舊，建議購屋後務必安排專業驗屋，確認管線與結構安全。此外，由於無附車位，需確認家中車輛停放方案，避免日常生活不便。若銀行貸款對於此屋齡有限制，也需預先評估頭款與月繳壓力。
總結：如果您尋求的是市中心的高空間品質住宅，且能接受舊屋可能的維護成本與停車問題，這是一個不錯的選擇；反之，若偏好新房且預算緊湊，則需慎重考量後續維修與貸款負擔。
問與答
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